Sono una studentessa universitaria e recentemente ho chiuso un contratto collettivo con altre quattro persone per una casa in affitto nella città universitaria dove vivevo (In Veneto specificatamente). Il contratto era gestito da un'agenzia immobiliare che fungeva da tramite tra noi e i proprietari
Contratto regolare, terminato con preavviso di tre mesi come previsto, vachiamo l'immobile a marzo di quest'anno. L'immobile è stato affittato continuamente per diversi anni, con almeno una delle varie coinquiline che passava da un contratto all'altro, a eccezione del nostro caso in cui tutte e quattro abbiamo reciso il contratto, di consequenza la casa aveva anni di oggetti appartenenti ai vari inquilini o ai propietari e lasciati lì, oltre che danni di varia natura, che abbiamo ribadito più volte all'agenzia fossero già presenti al nostro arrivo e non causati da noi. L'agenzia non li ha mai riparati
Al momento di vacare l'immobile un funzionario dell'agenzia si presenta a ispezionare la casa. Ancora una volta gli facciamo notare i problemi presenti e gli oggetti della cui provenienza non eravamo sicuri (i nostri li abbiamo portati via). Ci ha detto che andava tutto bene, compresi i danni che gli abbiamo fatto notare per l'ennesima volta
Oggi ci arriva una mail dall'agenzia con il "saldo" della caparra. In questo ci hanno messo in conto
- lo smaltimento degli oggetti in questione (alcuni dei quali dei propietari, e della cui natura si era discusso durante la visita)
- la sostituzione di due fuochi nei fornelli (che non funzionavano a seguito di operazioni di pulizia effettuate dai propietari stessi)
Essenzialmente trattenendo una buona quantità della caparra in questo modo
Sappiamo che l'agenzia voleva ristrutturare l'immobile per ricavarci un'altra camera perché sono venuti a prendere le misure con noi presenti in casa (Sospettiamo che l'immobile possa aver subito dell'abuso edilizio perché ci sono segni di lavori di muratura all'interno e a uno dei bagni manca il sifone)
EDIT: apparentemente nessuno di questi "danni" è stato riportato nel foglio di buonuscita
C'é qualcosa che si può fare?
Grazie in anticipo per le risposte