u/Adventurous_Bad_2480

Ciao a tutti,
Sto valutando l'acquisto della mia prima casa (un bilocale, budget max 85k) e vorrei un parere sulla strategia finanziaria perché ho il terrore di restare a secco.
La mia situazione attuale:
• Età: Under 30 (quindi potrei accedere alle agevolazioni Consap).
• Liquidità: 30k pronti all'uso.
• Restante capitale: Tutto investito (e non vorrei disinvestire ora).
L'idea sarebbe fare un mutuo al 100%.
Facendo due conti veloci, tra notaio e spese accessorie calcolo circa 5k. Per l'arredamento (cercando un bilocale già parzialmente arredato) vorrei cavarmela con altri 5k per le cose basic. In questo modo mi resterebbero circa 20k di "cuscinetto" sul conto, che mi farebbero stare abbastanza tranquillo.
Il dubbio:
Se invece dovessi andare di mutuo all'80% (anticipo del 20%), tra caparra e spese mi sentirei davvero troppo risicato. Mi chiedo se abbia senso fermarmi un attimo e dedicare tutto quest'anno a risparmiare altri 5k extra di liquidità, giusto per avere quella protezione in più e non vivere con l'ansia di arrivare a zero se succede un imprevisto domani.
Secondo voi ha senso aspettare un anno solo per quei 5k in più o, visto il massimale basso della casa (85k), mi sto facendo troppe pippe mentali e dovrei partire subito col 100%?
Qualcuno che ci è passato ha consigli? Grazie!